المادة السابعة والعشرون
النص العربي هو النص المعتمدThe Arabic text is the authoritative text. Hujah does not publish unofficial translations of statutes.
تُنشر اللائحة في الجريدة الرسمية، ويُعمل بها من تاريخ نفاذ النظام.
ملحق ( 1 ) : جدول تصنيف المخالفات والعقوبات المقررة لها
البند
المخالفة
التصنيف ***
المرة الأولى
المرة الثانية
المرة الثالثة
ملاحظات
1
مخالفات الترخيص
1، 1
ممارسة نشاط الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية دون الحصول على ترخيص ساري المفعول.
تصنيف ( أ )
غرامة 5.000 ريال
غرامة 10.000 ريال
غرامة 20.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
غرامة 3.000 ريال
غرامة 6.000 ريال
غرامة 12.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
غرامة 1.000 ريال
غرامة
2.000
ريال
غرامة 4.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
1، 2
ممارسة نشاط الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية بعد انتهاء الترخيص
تصنيف ( أ )
غرامة 1.000 ريال
غرامة 2.000 ريال
غرامة 4.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
غرامة 600 ريال
غرامة1.200 ريال
غرامة 2.400 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
غرامة 200 ريال
غرامة 400ريال
غرامة 800ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
1، 3
تقديم معلومات غير صحيحة للحصول على ترخيص لممارسة نشاط الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية *
تصنيف ( أ )
غرامة 10.000 ريال
غرامة 20.000 ريال
غرامة 40.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
غرامة 6.000 ريال
غرامة 12.000 ريال
غرامة 24.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
غرامة 2.000 ريال
غرامة 4.000 ريال
غرامة 8.000ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
1, 4
مخالفة أحكام الترخيص **
تصنيف ( أ )
إنذار
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
إنذار
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
إنذار
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
2
مخالفات عامة
2، 1
عدم التقيد بالنماذج والعقود الالزامية للخدمات والأنشطة العقارية **
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 1.000 ريال (لكل عقد)
غرامة 2.000 ريال (لكل عقد)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 600 ريال (لكل عقد)
غرامة 1.200 ريال (لكل عقد)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 200 ريال (لكل عقد)
غرامة 400 ريال (لكل عقد)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
2، 2
عدم إيداع أو تسجيل عقود الوساطة المبرمة أو الصفقات العقارية التي يتمها، في المنصة الالكترونية **
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 500 ريال (لكل عقد أو صفقة)
غرامة 1.000 ريال (لكل عقد أو صفقة)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 300 ريال (لكل عقد أو صفقة)
غرامة 600ريال (لكل عقد أو صفقة)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 100 ريال (لكل عقد أو صفقة)
غرامة 200 ريال (لكل عقد أو صفقة)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
2، 3
عدم تمكين المكلفين بالرقابة والتفتيش والضبط من أداء أعمالهم، أو إعاقتهم عن تنفيذ مهماتهم
تصنيف ( أ )
غرامة 5.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 3.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 1.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
2، 4
إفشاء الوسيط لأسرار الصفقات محل الوساطة
تصنيف ( أ )
غرامة 5.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 3.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 1.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
2، 5
القيام بفعل أو امتناع عن فعل يكون من شأنه الإضرار بمصالح المتعاملين مع الوسيط، أو يتعارض مع أحكام النظام
تصنيف ( أ )
غرامة 3.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 1.800 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 600 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
2، 6
عدم إبلاغ الهيئة بأي تعديل أو تغيير متعلق بممارسة النشاط
تصنيف ( أ )
غرامة 500 ريال
غرامة 1.000 ريال
غرامة 2.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
غرامة 300 ريال
غرامة 600 ريال
غرامة 1.200ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
غرامة 100 ريال
غرامة 200 ريال
غرامة 400 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
3
مخالفات العمولة والضمان والعربون
3، 1
عدم تسليم مبلغ الضمان للهيئة، ومن تخوله**
تصنيف ( أ )
غرامة 5.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 3.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 1.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
3، 2
احتفاظ الوسيط العقاري بالعربون ضمانًا لحقه **
تصنيف ( أ )
غرامة 2.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 1.200 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 400 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
3، 3
تسلّم الوسيط أيّ مبلغ من الأطراف المتعاقد معهم لمصلحة أيّ منهم وبما يجاوز القدر الذي يتطلبه للقيام بعمله **
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 500 ريال
غرامة 1.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 300 ريال
غرامة 600ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 100 ريال
غرامة 200 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
3، 4
تصرف الوسيط في المبالغ التي يتسلّمها من الأطراف المتعاقد معهم في غير الأغراض المخصصة لها
تصنيف ( أ )
غرامة 3.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 1.800 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 600 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
3، 5
عدم التقيد بضوابط استلام المبالغ من قبل الأطراف المتعاقد معهم **
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 500 ريال
غرامة 1.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 300 ريال
غرامة 600ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 100 ريال
غرامة 200 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
4
مخالفات التسويق والإعلان العقاري
4، 1
عدم بيان اسم المرخص أو رقم الترخيص في أي إعلان أو منشور متعلق بالعقار. **
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 1.000 ريال
غرامة 2.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 600 ريال
غرامة 1.200 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 200 ريال
غرامة 400 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
5
مخالفات معلومات و وثائق العقار
5 ، 1
تقديم خدمات الوساطة العقارية دون حيازة صور من وثائق وإثباتات ملكية العقار أو ملكية منفعته.
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 2.000 ريال
غرامة 4.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 1.200 ريال
غرامة 2.400 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 400 ريال
غرامة 800ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
5 ، 2
عدم بذل العناية اللازمة للتحقق من صحة المعلومات التي تم الحصول عليها من مالك العقار أو مالك المنفعة.
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 500 ريال
غرامة 1.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 300 ريال
غرامة 600 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 100 ريال
غرامة 200 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
5 ، 3
عدم الإفصاح عن المعلومات الحاصل عليها من -مالك العقار أو مالك المنفعة- عند عرض العقار
تصنيف ( أ )
غرامة 1.000 ريال
غرامة 2.000 ريال
غرامة 4.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
غرامة 600 ريال
غرامة1.200 ريال
غرامة 2.400 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
غرامة 200 ريال
غرامة 400ريال
غرامة 800ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
5 ، 4
تقديم معلومات مضللة أو إخفاء معلومات جوهرية في شأن العقار محل الوساطة أو الخدمة العقارية.
تصنيف ( أ )
غرامة 10.000 ريال
غرامة 20.000 ريال
غرامة 40.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تطبق العقوبة الأشد في الأنظمة الأخرى.
مع مراعاة الفقرة (6/د) من المادة (السادسة والعشرين) من اللائحة.
تطبق المخالفات بحسب تصنيف موقع المخالفة بناء على الملحق رقم (2 ) أدناه والمتضمن جدول تصنيف المدن والمحافظات والمراكز
ملحق ( 2 ) : جدول تصنيف المدن والمحافظات والمراكز
التصنيف
المدن والمراكز المحافظات
تصنيف (أ)
1- الرياض.
2- مكة المكرمة.
3- المدينة المنورة.
4- الدمام.
5- الخبر.
6- الظهران.
7- جدة.
8- بريدة.
9- أبها.
10- جازان.
11- حائل.
12- تبوك.
13- نجران.
14- سكاكا.
15- الباحة.
16- عرعر.
17- الطائف.
18- حفر الباطن.
19- الأحساء.
20- الدرعية.
21- العلا.
تصنيف(ب)
1- الخرج.
2- ينبع.
3- القطيف.
4- عنيزة.
5- خميس مشيط.
6- المجمعة.
7- الزلفي.
8- وادي الدواسر.
9- الدوادمي.
10- شقراء.
11- عفيف.
12- القويعية.
13- رابغ.
14- الجبيل.
15- الخفجي.
16- بقيق.
17- الرس.
18- البكيرية.
19- المذنب.
20- بيشة.
21- ظهران الجنوب.
22-النماص
23-محايل عسير.
24بلجرشي.
25- تيماء.
26- صبياء
27- فيفا.
28-القريات
تصنيف (ج)
بقية المحافظات والمراكز ما عدا المدن والمحافظات الواردة في التصنيف (أ – ب)