المادة السابعة والعشرون
تُنشر اللائحة في الجريدة الرسمية، ويُعمل بها من تاريخ نفاذ النظام.
ملحق ( 1 ) : جدول تصنيف المخالفات والعقوبات المقررة لها
البند
المخالفة
التصنيف ***
المرة الأولى
المرة الثانية
المرة الثالثة
ملاحظات
1
مخالفات الترخيص
1، 1
ممارسة نشاط الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية دون الحصول على ترخيص ساري المفعول.
تصنيف ( أ )
غرامة 5.000 ريال
غرامة 10.000 ريال
غرامة 20.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
غرامة 3.000 ريال
غرامة 6.000 ريال
غرامة 12.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
غرامة 1.000 ريال
غرامة
2.000
ريال
غرامة 4.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
1، 2
ممارسة نشاط الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية بعد انتهاء الترخيص
تصنيف ( أ )
غرامة 1.000 ريال
غرامة 2.000 ريال
غرامة 4.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
غرامة 600 ريال
غرامة1.200 ريال
غرامة 2.400 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
غرامة 200 ريال
غرامة 400ريال
غرامة 800ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
1، 3
تقديم معلومات غير صحيحة للحصول على ترخيص لممارسة نشاط الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية *
تصنيف ( أ )
غرامة 10.000 ريال
غرامة 20.000 ريال
غرامة 40.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
غرامة 6.000 ريال
غرامة 12.000 ريال
غرامة 24.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
غرامة 2.000 ريال
غرامة 4.000 ريال
غرامة 8.000ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
1, 4
مخالفة أحكام الترخيص **
تصنيف ( أ )
إنذار
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
إنذار
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
إنذار
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
2
مخالفات عامة
2، 1
عدم التقيد بالنماذج والعقود الالزامية للخدمات والأنشطة العقارية **
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 1.000 ريال (لكل عقد)
غرامة 2.000 ريال (لكل عقد)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 600 ريال (لكل عقد)
غرامة 1.200 ريال (لكل عقد)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 200 ريال (لكل عقد)
غرامة 400 ريال (لكل عقد)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
2، 2
عدم إيداع أو تسجيل عقود الوساطة المبرمة أو الصفقات العقارية التي يتمها، في المنصة الالكترونية **
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 500 ريال (لكل عقد أو صفقة)
غرامة 1.000 ريال (لكل عقد أو صفقة)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 300 ريال (لكل عقد أو صفقة)
غرامة 600ريال (لكل عقد أو صفقة)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 100 ريال (لكل عقد أو صفقة)
غرامة 200 ريال (لكل عقد أو صفقة)
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
2، 3
عدم تمكين المكلفين بالرقابة والتفتيش والضبط من أداء أعمالهم، أو إعاقتهم عن تنفيذ مهماتهم
تصنيف ( أ )
غرامة 5.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 3.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 1.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
2، 4
إفشاء الوسيط لأسرار الصفقات محل الوساطة
تصنيف ( أ )
غرامة 5.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 3.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 1.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
2، 5
القيام بفعل أو امتناع عن فعل يكون من شأنه الإضرار بمصالح المتعاملين مع الوسيط، أو يتعارض مع أحكام النظام
تصنيف ( أ )
غرامة 3.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 1.800 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 600 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
2، 6
عدم إبلاغ الهيئة بأي تعديل أو تغيير متعلق بممارسة النشاط
تصنيف ( أ )
غرامة 500 ريال
غرامة 1.000 ريال
غرامة 2.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
غرامة 300 ريال
غرامة 600 ريال
غرامة 1.200ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
غرامة 100 ريال
غرامة 200 ريال
غرامة 400 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
3
مخالفات العمولة والضمان والعربون
3، 1
عدم تسليم مبلغ الضمان للهيئة، ومن تخوله**
تصنيف ( أ )
غرامة 5.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 3.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 1.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
3، 2
احتفاظ الوسيط العقاري بالعربون ضمانًا لحقه **
تصنيف ( أ )
غرامة 2.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 1.200 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 400 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
3، 3
تسلّم الوسيط أيّ مبلغ من الأطراف المتعاقد معهم لمصلحة أيّ منهم وبما يجاوز القدر الذي يتطلبه للقيام بعمله **
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 500 ريال
غرامة 1.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 300 ريال
غرامة 600ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 100 ريال
غرامة 200 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
3، 4
تصرف الوسيط في المبالغ التي يتسلّمها من الأطراف المتعاقد معهم في غير الأغراض المخصصة لها
تصنيف ( أ )
غرامة 3.000 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ب )
غرامة 1.800 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
تصنيف ( ج )
غرامة 600 ريال
تعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز شهر
إلغاء الترخيص
------------------
3، 5
عدم التقيد بضوابط استلام المبالغ من قبل الأطراف المتعاقد معهم **
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 500 ريال
غرامة 1.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 300 ريال
غرامة 600ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 100 ريال
غرامة 200 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
4
مخالفات التسويق والإعلان العقاري
4، 1
عدم بيان اسم المرخص أو رقم الترخيص في أي إعلان أو منشور متعلق بالعقار. **
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 1.000 ريال
غرامة 2.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 600 ريال
غرامة 1.200 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 200 ريال
غرامة 400 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
5
مخالفات معلومات و وثائق العقار
5 ، 1
تقديم خدمات الوساطة العقارية دون حيازة صور من وثائق وإثباتات ملكية العقار أو ملكية منفعته.
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 2.000 ريال
غرامة 4.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 1.200 ريال
غرامة 2.400 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 400 ريال
غرامة 800ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
5 ، 2
عدم بذل العناية اللازمة للتحقق من صحة المعلومات التي تم الحصول عليها من مالك العقار أو مالك المنفعة.
تصنيف ( أ )
إنذار
غرامة 500 ريال
غرامة 1.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
إنذار
غرامة 300 ريال
غرامة 600 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
إنذار
غرامة 100 ريال
غرامة 200 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
5 ، 3
عدم الإفصاح عن المعلومات الحاصل عليها من -مالك العقار أو مالك المنفعة- عند عرض العقار
تصنيف ( أ )
غرامة 1.000 ريال
غرامة 2.000 ريال
غرامة 4.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ب )
غرامة 600 ريال
غرامة1.200 ريال
غرامة 2.400 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تصنيف ( ج )
غرامة 200 ريال
غرامة 400ريال
غرامة 800ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
5 ، 4
تقديم معلومات مضللة أو إخفاء معلومات جوهرية في شأن العقار محل الوساطة أو الخدمة العقارية.
تصنيف ( أ )
غرامة 10.000 ريال
غرامة 20.000 ريال
غرامة 40.000 ريال
تضاعف الغرامة في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها
تطبق العقوبة الأشد في الأنظمة الأخرى.
مع مراعاة الفقرة (6/د) من المادة (السادسة والعشرين) من اللائحة.
تطبق المخالفات بحسب تصنيف موقع المخالفة بناء على الملحق رقم (2 ) أدناه والمتضمن جدول تصنيف المدن والمحافظات والمراكز
ملحق ( 2 ) : جدول تصنيف المدن والمحافظات والمراكز
التصنيف
المدن والمراكز المحافظات
تصنيف (أ)
1- الرياض.
2- مكة المكرمة.
3- المدينة المنورة.
4- الدمام.
5- الخبر.
6- الظهران.
7- جدة.
8- بريدة.
9- أبها.
10- جازان.
11- حائل.
12- تبوك.
13- نجران.
14- سكاكا.
15- الباحة.
16- عرعر.
17- الطائف.
18- حفر الباطن.
19- الأحساء.
20- الدرعية.
21- العلا.
تصنيف(ب)
1- الخرج.
2- ينبع.
3- القطيف.
4- عنيزة.
5- خميس مشيط.
6- المجمعة.
7- الزلفي.
8- وادي الدواسر.
9- الدوادمي.
10- شقراء.
11- عفيف.
12- القويعية.
13- رابغ.
14- الجبيل.
15- الخفجي.
16- بقيق.
17- الرس.
18- البكيرية.
19- المذنب.
20- بيشة.
21- ظهران الجنوب.
22-النماص
23-محايل عسير.
24بلجرشي.
25- تيماء.
26- صبياء
27- فيفا.
28-القريات
تصنيف (ج)
بقية المحافظات والمراكز ما عدا المدن والمحافظات الواردة في التصنيف (أ – ب)