اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية
سارٍ٢٧ مادة
فهرس المواد
- المادة الأولى1- يكون للألفاظ والمصطلحات الواردة في هذه اللائحة المعاني المُبينة أمام كل منها في المادة (الأولى) من نظام الوساطة…
- المادة الثانية1- تضع الهيئة دليلًا لتصنيف التراخيص التي تصدرها، وفقًا لمعايير محددة يصدرها المجلس. 2- تقتصر ممارسة النشاط للمُرخص له…
- المادة الثالثةيُشترط للترخيص لممارسة الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية للأشخاص الطبيعيين (الأفراد) توافر الشروط التالية: 1- بلوغ…
- المادة الرابعةيُشترط للترخيص لممارسة الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية للأشخاص الاعتباريين (المنشآت) توافر الشروط التالية: 1- وجود…
- المادة الخامسة1- يقدم طالب الترخيص أو وكيله، للهيئة طلب الترخيص للنشاط، مرفقًا به البيانات والمتطلبات الآتية: أ- رقم الهوية للأفراد…
- المادة السادسةيلتزم الوسيط العقاري ومقدم الخدمة العقارية بالحصول على ترخيص الإعلان العقاري لكل إعلان، بعد استيفاء المقابل المالي…
- المادة السابعةتكون مدة الترخيص (سنة)، ويجوز تمديدها لمدة لا تتجاوز (خمس) سنوات.
- المادة الثامنةيجدد الترخيص بناءً على طلب يقدّمه الوسيط العقاري للهيئة، خلال مدة (ستين) يوما قبل تاريخ انتهائه، وبعد استيفاء المقابل…
- المادة التاسعة1- للمرخص له طلب إلغاء الترخيص، وتبت الهيئة في الطلب خلال مدة لا تتجاوز (ثلاثة) أيام عمل. 2- لا يجوز البت في طلب إلغاء…
- المادة العاشرةينقضي الترخيص في الأحوال التالية: 1- انتهاء مدة الترخيص. 2-الوفاة للأفراد، أو انقضاء الصفة الاعتبارية للمنشآت. 3- إلغاء…
- المادة الحادية عشرةلا يترتب على تعليق الترخيص أو إلغائه استرداد المقابل المالي المدفوع للترخيص.
- المادة الثانية عشرة1- تنشئ الهيئة سجلاً تقيد فيه الوسطاء العقاريين المرخصين، والمؤهلين التابعين للمنشآت المرخصة. 2- تكون بيانات السجل…
- المادة الثالثة عشرةمع مراعاة الأنظمة الخاصة بالخدمات العقارية المكملة – وهي الأنشطة المتعلقة بالعقار ولها أنظمة خاصة بها وتخضع لإشراف جهات…
- المادة الرابعة عشرةيلتزم الوسيط العقاري بالآتي: 1- الإفصاح كتابةً لأطراف عقد الوساطة العقارية عند احتمالية تعارض المصالح، أو إذا كان…
- المادة الخامسة عشرة1- يجب على الوسيط العقاري الالتزام بنماذج عقود الوساطة المعتمدة من الهيئة. 2- تودع عقود الوساطة العقارية في المنصة…
- المادة السادسة عشرة1- مع مراعاة ما ورد في المادة (التاسعة) من النظام، يجب تضمين عقد الوساطة العقارية المبرم مع مالك العقار أو مالك المنفعة…
- المادة السابعة عشرةيجب تسجيل جميع بيانات الصفقات العقارية في المنصة الإلكترونية، وفقاً للنماذج المعدة لذلك.
- المادة الثامنة عشرةيجب على الوسيط العقاري إنهاء عقد الوساطة في المنصة الإلكترونية، بعد تمام الصفقة العقارية وتسجيل بياناتها في المنصة،…
- المادة التاسعة عشرة1- في حال إبرام الوسيط العقاري عقد وساطة واحد مع أكثر من طرف من أطراف الصفقة العقارية الواحدة؛ فيستحق العمولة المنصوص…
- المادة العشرون1- مع مراعاة المادة (الثانية عشرة) من النظام، يكون الضمان للعقار المستأجر –إن وجد- ضمانًا ماليًا أو بنكيًا. 2- يُسلم…
- المادة الحادية والعشرونيستحق الوسيط العقاري عمولة بنسبة (25%) من قيمة العربون إذا استحقه البائع أو المؤجِر دون إتمام الصفقة العقارية، ما لم…
- المادة الثانية والعشرونمع مراعاة المادة (السادسة عشرة) من النظام، يجب على الوسيط العقاري في شأن استلام المبالغ من أطراف المتعاقد معهم والتعامل…
- المادة الثالثة والعشرونتكون استعانة الهيئة لتأدية مهمات الرقابة والتفتيش والضبط لتنفيذ أحكام النظام، وفق الآتي: 1- الإسناد لجهة حكومية. 2-…
- المادة الرابعة والعشرونيتقدم ذوو الشأن للهيئة بالشكاوى والبلاغات المتعلقة بمخالفة أحكام النظام واللائحة، وفق النموذج -المُعد من الهيئة-،…
- المادة الخامسة والعشرونتستقبل الهيئة الشكاوى أو البلاغات، وتقوم بدراستها واستكمال إجراءات ضبط المخالفات، وفق الآتي: 1- يقوم المكلّف بالرقابة…
- المادة السادسة والعشرونتتولى - لجنة النظر في مخالفات أحكام النظام واللائحة وإيقاع العقوبات - العمل وفق الإجراءات التالية: 1- تقييد المخالفة في…
- المادة السابعة والعشرونتُنشر اللائحة في الجريدة الرسمية، ويُعمل بها من تاريخ نفاذ النظام. ملحق ( 1 ) : جدول تصنيف المخالفات والعقوبات المقررة…
مستجدات حُجّة: ما الجديد في الأنظمة السعودية
تحديثات متفرقة عن أهم الأنظمة واللوائح الجديدة والتعديلات — فقط حين يستحق الأمر.