اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار (ملغى)

Repealed

75 articles

النص العربي هو النص المعتمدThe Arabic text is the authoritative text. Hujah does not publish unofficial translations of statutes.

Articles

المادة (١)١/١: التسجيل العقاري: هو الطريقة التي تجعل من الوحدة العقارية محل الحق أساساً لقيد الحقوق العقارية, بحيث تخصص صحيفة في…
المادة (٢)١/٢: تشكل لجنة برئاسة وكيل وزارة العدل المساعد أو من ينيبه, وعضوين من المختصين في وزارة العدل, وعضوين من المختصين في…
المادة (٣)١/٣: قوة الإثبات المطلقة للسجل لا تمنع من تصحيح الأخطاء المادية في السجل العقاري حتى بعد مضي الآجال كما جاء في المادة…
المادة (٤)١/٤: يشترط لاعتبار قطعة الأرض وحدة عقارية توافر الشروط التالية: أ. أن تكون في منطقة عقارية واحدة. ب. أن تكون مملوكة…
المادة (٥)١/٥: تحديد الحالات التي يصعب تطبيق ضوابط الوحدة العقارية عليها يرجع فيه لتقدير اللجنة المذكورة في البند (١/٢) من تلقاء…
المادة (٦)١/٦: يتألف السجل العقاري لكل منطقة من عدة سجلات وملفات يكمل بعضها بعضا, وهي:- أ. سجل الملكية: وهو السجل الأساس الملحق…
المادة (٧)١/٧: عند انتقال ملكية أي وحدة عقارية يتم نزع صحيفة الفهرس الشخصي الخاصة بمالكها إذا لم يكن في الصحيفة سواها, فإن كان في…
المادة (٨)١/٨: أسباب اكتساب الحقوق العينية ما يلي : أ. عقود المعاوضات كالبيع ونزع الملكية. ب. عقود التبرعات كالهبة و الوقف…
المادة (٩)١/٩: يتحدد الاختصاص المكاني لكل إدارة من إدارات التسجيل العقاري والتوثيق بموجب قرار من وزير العدل, كما يتحدد الاختصاص…
المادة (١٠)١/١٠: يتم حفظ أصول الصكوك والأحكام والوثائق التي يتم القيد بموجبها بملف الوحدة العقارية, ويكون حفظها حسب الأنظمة…
المادة (١١)١/١١: يتم تحديث بيانات نظم معلومات الأراضي بشكل مستمر وفقا للتغييرات التي تطرأ على الوحدة العقارية. ٢/١١: تقوم إدارة…
المادة (١٢)١/١٢: تحدد أبعاد ومساحة الوحدة العقارية على الطبيعة بالاستعانة بخرائط الأساس الطبوغرافية, وتميز نقاط الحدود الظاهرة على…
المادة (١٣)١/١٣: لا تعد خرائط الوحدات العقارية نهائية إلا بعد تمام أعمال التحديد والتحرير, وتصديق القاضي المشرف على القيد الأول…
المادة (١٤)١/١٤: يقصد بذوي الشأن كل من له مصلحة في الحصول على صورة أو أكثر من خارطة الوحدة العقارية. ٢/١٤: يتم تحصيل المقابل…
المادة (١٥)١/١٥: تحدد المنطقة العقارية التي يبدأ فيها تطبيق النظام بمعالم واضحة تميزها عن غيرها. ٢/١٥: يعلن قرار وزير العدل بنشره…
المادة (١٦)١/١٦: يصدر القاضي قرار تحديد موعد البدء بأعمال التحديد والتحرير فور نشر قرار وزير العدل و استلامه. ٢/١٦: يكون قرار…
المادة (١٧)١/١٧: تكون العلامات بحجم وطول ولون محدد, ويوضع عليها ما يفيد ملكية هذه العلامة للدولة وتوضع في زوايا الوحدة العقارية,…
المادة (١٨)١/١٨: تبدأ مدة الثلاثين يوما المذكورة في المادة من تاريخ استلام الطلب.
المادة (١٩)١/١٩: يقصد بواضع اليد على الوحدة العقارية كل من وضع يده عليها سواء أكان مالكا أم غير مالك. ٢/١٩: تجرى أعمال التحديد…
المادة (٢٠)١/٢٠: يخصص لكل وحدة عقارية صحيفة تسمى صحيفة الوحدة العقارية تتكون من أربعة أجزاء, على أن يحمل كل جزء منها العلامة…
المادة (٢١)١/٢١: إذا تعددت الصكوك على وحدة عقارية واحدة أو جزء منها أثناء إجراء القيد الأول تعين تسجيلها وفقا للترتيب التالي: أ-…
المادة (٢٢)١/٢٢: تجرى أعمال القيد الأول في مقر خاص في المحكمة المختصة, ويجوز عند الحاجة أن يكون هذا المقر خارجها, ويجوز تعدد مقار…
المادة (٢٣)١/٢٣: يجوز تأجيل أعمال التحديد والتحرير لمدة أو مدد متتابعة لا يزيد مجموعها على ثلاث سنوات, ويجب البدء بأعمال التحديد…
المادة (٢٤)١/٢٤: يعد محضر لكل وحدة عقارية يسمى (محضر التحديد والتحرير) من قبل من باشر أعمال التحديد والتحرير, ويتضمن هذا المحضر…
المادة (٢٥)١/٢٥: يقدم الاعتراض للقاضي المشرف على القيد الأول حسب النموذج المخصص لذلك ويتضمن ما يلي: أ- الاسم الكامل للمعترض وسجله…
المادة (٢٦)١/٢٦: يجب أن يكون أعضاء اللجنة التي يشكلها القاضي للنظر في الاعتراضات ممن لم يسبق لهم القيام بأعمال التحديد والتحرير.…
المادة (٢٧)١/٢٧: يكون تصديق القاضي المشرف على القيد الأول على محاضر التحديد والتحرير وفق الصيغة التالية:- (الحمد لله وحده, وبعد:…
المادة (٢٨)١/٢٨: يقصد بذي المصلحة كل من له أو عليه حق عيني على الوحدة العقارية, أو لحقه ضرر من جراء القيد. ٢/٢٨: تاريخ القيد في…
المادة (٢٩)١/٢٩: يقيد الاعتراض في سجل يعد لذلك يسمى سجل الاعتراضات على البيانات المدرجة في صحيفة الوحدة العقارية, ويشتمل على رقم…
المادة (٣٠)١/٣٠: يكون وقف أثر القيد اعتبارا من تاريخ قيد الاعتراض في سجل الاعتراضات. ٢/٣٠: يكون تبليغ ذوي الشأن والفصل في هذه…
المادة (٣١)١/٣١: يخضع القرار الصادر بعدم سماع الدعوى أو الطلب لتعليمات تمييز الأحكام الواردة في المادة (٣٣) من هذا النظام.
المادة (٣٢)١/٣٢: تعلن الأحكام والقرارات الصادرة من القاضي المشرف على القيد الأول عن طريق إلصاق صورة منها في الموضع المخصص لذلك في…
المادة (٣٣)١/٣٣: على القاضي بعد النطق بالحكم إعلام ذوي الشأن بحقهم في طلب التمييز, ويدون في ضبط القضية ما يدل على رغبتهم بذلك أو…
المادة (٣٤)١/٣٤: إذا قررت المحكمة سماع الدعوى فعليها - بعد تقييدها - أن تجري بشأنها حكم الماده (٤٠) من هذا النظام. ٢/٣٤: إذا كانت…
المادة (٣٥)١/٣٥: يرجع في تقدير ما يتحقق به بلوغ القاصر, أو استرداد فاقد الأهلية أهليته الشرعية إلى المحكمة. ٢/٣٥: لا يكون الحق -…
المادة (٣٦)١/٣٦: تقيد التصرفات الواردة في المادة والأحكام النهائية المثبتة لذلك في الأقسام المخصصة لكل منها في صحيفة الوحدة…
المادة (٣٧)١/٣٧: يجوز بطلب من ذوي الشأن قيد عقود الإيجار والسندات التي ترد على منفعة العقار وتقل مدتها عن خمس سنوات. ٢/٣٧: يقصد…
المادة (٣٨)١/٣٨: تبقى الوحدات العقارية - بعد تقييدها باسم الورثة - محملة بالحقوق المقيدة عليها. ٢/٣٨: لكل ذي مصلحة أن يطلب من…
المادة (٣٩)١/٣٩: المحررات المثبتة للدين التي يؤشر بموجبها هي: أ- الأحكام النهائية. ب- صك الوصية إذا تضمن دينا على المورث. ج- إقرار…
المادة (٤٠)١/٤٠: على المحكمة المختصة فور قيد هذه الدعاوى لديها أن تبعث إلى إدارة التسجيل العقاري والتوثيق التي تقع الوحدة العقارية…
المادة (٤١)١/٤١: يجب على المحكمة متى أصبح الحكم نهائيا تزويد إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بنسخة منه ليتم القيد بموجبه.
المادة (٤٢)١/٤٢: إذا لم ترفع الدعوى بالرغبة بالشفعة خلال خمسة عشر يوما من التأشير بذلك فلكل ذي مصلحة أن يطلب من المحكمة بصفة…
المادة (٤٣)١/٤٣: يقدم طلب القيد حسب النموذج المعد لذلك ويتضمن ما يلي: أ- اسم كل طرف رباعياً ورقم السجل المدني إن كان سعوديا, أو…
المادة (٤٤)١/٤٤: يقدم طلب التمديد إلى رئيس إدارة التسجيل العقاري والتوثيق, ويذكر في طلب التمديد رقم طلب القيد وتاريخه وصفة طالب…
المادة (٤٥)١/٤٥: يكون بحث الطلبات وفق الأسبقية في حالة ما إذا كان بينها تعارض أو ارتباط يمنع تقديم أحدها على الأخر.
المادة (٤٦)١/٤٦: يكون الإخطار وفق النموذج المعد لذلك ويتضمن مايلي: أ- اسم المراد إخطاره. ب- رقم طلب القيد. ج- ذكر النقص أو العيب…
المادة (٤٧)١/٤٧: إذا أخطر ذوو الشأن بالقرار وفق البند (٤/٤٦) ولم يتقدموا بالتظلم خلال خمسة عشر يوما فيعد القرار نهائيا. ٢/٤٧: يكون…
المادة (٤٨)١/٤٨: المحررات التي تقبل لإجراء القيد في السجل العقاري: - أ- في حالة التراضي: عقد موثق. ب- في حالة الإرث: المستندات…
المادة (٤٩)١/٤٩: يتم تحصيل المقابل المالي في إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بموجب إيصالات تعد لهذا الغرض, فيكون المقابل المالي…
المادة (٥٠)١/٥٠: يقصد بالأحكام النهائية الواردة في هذه المادة مايلي:- أ- الأحكام في الدعاوى اليسيرة التي لا تخضع للتمييز. ب-…
المادة (٥١)١/٥١: يتم إحالة الطلبات والمستندات المتعلقة بها فور استلامها بخطاب من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق إلى إدارة الأراضي…
المادة (٥٢)١/٥٢: يقصد بالأخطاء المادية البحتة السهو أو الأغلاط الكتابية والحسابية. ٢/٥٢: يقدم طلب التصحيح من ذوي الشأن لإدارة…
المادة (٥٣)١/٥٣: على الجهة المختصة في البلدية في نهاية كل شهر أن تبعث صورا من رخص البناء، أو الهدم الصادرة منها إلى إدارة التسجيل…
المادة (٥٤)١/٥٤: يكون الإعلام المقدم من مالك الوحدة العقارية متضمنا ما يلي:- أ- رقم صحيفة الوحدة العقارية. ب- التغييرات الحادثة…
المادة (٥٥)١/٥٥: يكون القرار وفق النموذج المخصص لذلك, ويتضمن ما يلي: أ- رقم الوحدة العقارية. ب- رقم الرخصة وتاريخها. ج- التغيير…
المادة (٥٦)١/٥٦: يكون نظر الطلب بمحو التأشير وفق أحكام القضاء المستعجل الواردة في نظام المرافعات, وعلى القاضي تضمين القرار الأمر…
المادة (٥٧)١/٥٧: يتم إخطار كل من تغيرت حقوقه أو زالت بخطاب يسلم إليه أو يرسل إلى عنوانه مع إشعار بالتسلم, يتضمن التغييرات التي…
المادة (٥٨)١/٥٨: المحو المشار إليه في هذه المادة هو محو قيد الحق التبعي وليس محو التأشير المشار إليه في المادتين (٣٩) و (٤٠) من…
المادة (٥٩)١/٥٩: تخضع المطالبة بالتعويض للاختصاصين النوعي والمكاني حسب ما جاء في نظام المرافعات الشرعية. أثر التجزئة والدمج على ما…
المادة (٦٠)١/٦٠: يقصد بتجزئة الوحدة العقارية تقسيمها إلى وحدات أصغر, نتيجة تصرف في جزء مفرز منها ببيع أو نحوه, أو بانتهاء حالة…
المادة (٦١)١/٦١: إذا جزئت الوحدة العقارية المرتفق بها فتنقل حقوق الارتفاق الواقعة عليها إلى صحائف الوحدات العقارية الجديدة, فإن…
المادة (٦٢)١/٦٢: يتولى الموثق الذي يجري التجزئة الإخطار المذكور في هذه المادة, وفق النموذج المخصص لذلك على أن يشتمل على البيانات…
المادة (٦٣)١/٦٣: يتم شطب حقوق الارتفاق المذكورة في المادة من صحيفة الوحدة العقارية المرتفقة, ومن صحيفة الوحدة العقارية المرتفق…
المادة (٦٤)١/٦٤: ينقل قيد الحقوق العينية التبعية على صحائف الوحدات العقارية الجديدة الناتجة عن التجزئة, فإن حصل اتفاق على تجزئة…
المادة (٦٥)١/٦٥: يقصد بالإدماج ضم وحدتين عقاريتين أو أكثر متجاورة ومملوكة لذات المالك بحيث يتكون منها وحدة عقارية واحدة, تنشأ لها…
المادة (٦٦)١/٦٦: تكون الصحيفة التكميلية وفق النموذج المخصص لذلك على أن تشتمل على الحقول التالية: أ- الملاك. ب- أسباب اكتساب…
المادة (٦٧)١/٦٧: تقوم إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوضع سجل خاص لتسليم صكوك الملكية, يوقع فيه صاحب الصك إقرارا بالاستلام, ويؤشر…
المادة (٦٨)١/٦٨: تسلم شهادة البيانات بناء على طلب من ذوي الشأن يقدم إلى رئيس إدارة التسجيل العقاري والتوثيق, يبين فيه البيانات…
المادة (٦٩)١/٦٩: إضافة إلى ما ورد في المادة من ضوابط يتم تسليم صك ملكية آخر, وفق ما يلي: أ- أن يتقدم صاحب الشأن بطلب صك آخر, ويضمن…
المادة (٧٠)١/٧٠: تكون شهادة المطابقة بالختم على صك الملكية بختم يتضمن الصيغة التالية (يطابق هذا الصك الثابت في السجل العقاري),…
المادة (٧١)١/٧١: على القاضي المنظورة لديه الدعوى إعلام المدعين بضرورة التأشير بالدعوى وإفهامهم بالمهلة المقررة. ٢/٧١: يتم تقديم…
المادة (٧٢)١/٧٢: يقصد بالتعاملات الواردة في هذه المادة كل تصرف من شأنه إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو التبعية أو…
المادة (٧٣)١/٧٣: لا يمنع إيقاع العقوبة المشار إليها في هذه المادة المتضرر من المطالبة بحقه الخاص لدى المحكمة المختصة. ٢/٧٣: يتم…
المادة (٧٥)١/٧٥: يصدر وزير العدل قرارا بتشيكل لجنة أو أكثر للنظر في المخالفات, وتتكون كل لجنة من ثلاثة أعضاء كما يلي: أ- عضو من…
المادة (٧٦)١/٧٦: يعمل بالأنظمة والقرارات والتعليمات السارية التي لا تتعارض مع هذا النظام.

Hujah updates: what's new in Saudi law

Occasional updates on important new laws, regulations and amendments — only when there's something worth knowing.