المادة الرابعة عشرة من اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.

مع مراعاة ما ورد في الفقرة (٤) من المادة (الثانية عشرة) من النظام، يجب أن يشتمل النظام الأساسي -دون إخلال بأحكام النظام- الأحكام الآتية:

١- اختصاصات الجمعية العامة وقواعد عملها.

٢- إجراءات الدعوة إلى اجتماعات الجمعية العامة، وتحديد النصاب اللازم لصحة انعقادها ولاتخاذ القرارات.

٣- الشروط اللازم توافرها في المدير، وقواعد تعيينه، وتحديد صلاحياته، وطريقة عمله، وأجره إن وجد.

٤- قواعد التوقيع على العقود وغيرها من الالتزامات المالية.

٥- إجراءات إبراء ذمة المدير.

٦- الأحكام المتعلقة باستعمال الأجزاء المشتركة وإدارتها.

٧- قواعد السلوك العام في العقار المشترك أو المجمع العقاري.

٨- قواعد تحديد مبلغ اشتراكات الملاك وآلية سدادها.

٩- تحديد بداية السنة المالية للجمعية ونهايتها، وقواعد الصرف من ميزانية الجمعية، وأساليب المراقبة المالية.

١٠- حكماً يشترط موافقة مالك الوحدة العقارية المفرزة لصحة قرار الجمعية العامة بإعادة الفرز في حال ترتب عليه إعادة فرز وحدته.

١١- القواعد والإجراءات التي تحكم استثمار أموال جمعية الملاك وجمعية المجمع والأجزاء المشتركة القابلة للاستثمار.

١٢- القواعد التي تتبع عند انقضاء الجمعية، وإجراءات تصفيتها.

١٣- إجراءات تعديل النظام الأساسي.

ويجوز لجمعية الملاك وجمعية المجمع -بحسب الأحوال- تضمين النظام الأساسي أحكاماً إضافية، بما لا يتعارض مع أحكام النظام واللائحة والقرارات الصادرة من الهيئة تنفيذاً لهما.